{"id":629,"date":"2011-07-27T21:30:01","date_gmt":"2011-07-27T20:30:01","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ontheisleofman.com\/?p=629"},"modified":"2021-03-31T09:34:33","modified_gmt":"2021-03-31T08:34:33","slug":"propriedade-na-ilha-de-man-por-que-e-tao-cara","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.iomonline.net\/pt\/propriedade-na-ilha-de-man-por-que-e-tao-cara\/","title":{"rendered":"Propriedade na Ilha de Man \u2013 Por que \u00e9 t\u00e3o cara?"},"content":{"rendered":"<p>Voc\u00ea sabe qual \u00e9 o pre\u00e7o m\u00e9dio de uma propriedade na Ilha de Man? At\u00e9 agora (julho de 2011), o custo m\u00e9dio de uma propriedade na Ilha de Man \u00e9 de cerca de \u00a3 270.000! Mas n\u00e3o entre em p\u00e2nico porque se voc\u00ea for um comprador de primeira viagem, poder\u00e1 encontrar uma pechincha entre \u00a3 180.000 e \u00a3 240.000 \u2013 isso mesmo, propriedades de at\u00e9 \u00a3 240.000 s\u00e3o anunciadas como para compradores de primeira viagem quando o sal\u00e1rio m\u00e9dio na ilha \u00e9 de cerca de \u00a3 25.000. Ou, para colocar de outra forma, bem mais de 9 vezes o sal\u00e1rio anual.  <strong>Ent\u00e3o por que os im\u00f3veis na Ilha de Man s\u00e3o t\u00e3o caros?<\/strong><br \/>\n<!--more--><\/p>\n<p>Resumindo, assim como todos os mercados imobili\u00e1rios, tudo se resume \u00e0 oferta e \u00e0 procura, mas a ilha tem algumas nuances que n\u00e3o ajudam em nada.<\/p>\n<p>Primeiro de tudo, h\u00e1 a situa\u00e7\u00e3o em rela\u00e7\u00e3o ao imposto de selo, imposto sobre ganhos de capital e imposto sobre heran\u00e7a, ou para ser mais preciso, a falta dele. A propriedade na Ilha de Man \u00e9 um \u00f3timo investimento e quando voc\u00ea adiciona os benef\u00edcios de ter um endere\u00e7o local, h\u00e1 um com\u00e9rcio crescente de apartamentos novos... ou melhor, havia. Como eles n\u00e3o s\u00e3o voltados para compradores de primeira viagem, mas sim para investidores, voc\u00ea pode cobrar o que quiser por eles. Foi o que aconteceu e, como resultado, h\u00e1 muitos novos empreendimentos na Ilha de Man que est\u00e3o vazios devido a pre\u00e7os est\u00fapidos (os construtores n\u00e3o conseguiram entender o fato de que a festa acabou) ou porque foram comprados por pessoas que podem us\u00e1-los apenas algumas semanas por ano. Por exemplo, amigos nossos retornaram recentemente \u00e0 ilha depois de trabalhar no exterior e decidiram alugar antes de se estabelecerem permanentemente em uma casa. Em um dos empreendimentos de apartamentos mais luxuosos da ilha, de 16 apartamentos, apenas 2 tinham pessoas morando neles! O resto? Bem, tenho certeza de que eles s\u00e3o um \u00f3timo endere\u00e7o para algu\u00e9m que procura um endere\u00e7o Manx para colocar em seus formul\u00e1rios CSP.<\/p>\n<p>A segunda quest\u00e3o \u00e9 o tipo de pessoa que se muda para a Ilha de Man. Existe uma maneira sutil de colocar isso? Provavelmente n\u00e3o, aposentados ricos. As pessoas se aposentam na Ilha de Man, \u00e9 por isso que ainda h\u00e1 muito movimento nas propriedades de pre\u00e7o m\u00e9dio alto e acima. \u00c9 um \u00f3timo lugar para se aposentar por muitas raz\u00f5es. Isso mant\u00e9m os pre\u00e7os dessas propriedades em uma certa faixa que puxa o fundo para cima. Pessoas que se mudam de sua primeira ou segunda casa para sua segunda ou terceira est\u00e3o competindo com pessoas que procuram um castelo de aposentadoria confort\u00e1vel. A \u00fanica maneira de competir \u00e9 obter um pre\u00e7o t\u00e3o alto quanto voc\u00ea acha que pode para sua casa existente e preencher a lacuna. Exceto que eles n\u00e3o est\u00e3o vendendo. Nos \u00faltimos anos, o n\u00famero de vendas de casas na extremidade inferior reduziu enormemente. Veja o que voc\u00ea est\u00e1 recebendo pelo seu dinheiro, quem em s\u00e3 consci\u00eancia vai pagar \u00a3 220.000+ por um novo semi-constru\u00eddo de 3 quartos e 1 banheiro? Mas se voc\u00ea quer se mudar para uma segunda casa de \u00a3 270.000, como voc\u00ea pode cobrir essa diferen\u00e7a a menos que esteja a uma dist\u00e2ncia de 40 ou 50 mil libras?  <\/p>\n<p>E \u00e9 por isso que eu acho <strong>Propriedade na Ilha de Man<\/strong> os pre\u00e7os est\u00e3o t\u00e3o altos, essencialmente voc\u00ea tem uma situa\u00e7\u00e3o em que certos tipos de propriedade est\u00e3o sendo vendidos por pre\u00e7os muito altos enquanto todo o resto permanece razoavelmente estagnado. Imagine se apenas 2 casas fossem vendidas na ilha este ano, 1 por \u00a3 1.000.000 e a outra por \u00a3 500.000, o pre\u00e7o m\u00e9dio da casa na Ilha de Man seria de \u00a3 750.000. As chances s\u00e3o, claro, de que a demanda diminuir\u00e1 (mais do que provavelmente como resultado de mudan\u00e7as fiscais na ilha) e o mercado se reequilibrar\u00e1 em linha com os ganhos m\u00e9dios. A quest\u00e3o ent\u00e3o, claro, ser\u00e1: voc\u00ea realmente quer comprar uma propriedade na Ilha de Man?     <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Voc\u00ea sabe qual \u00e9 o pre\u00e7o m\u00e9dio de um im\u00f3vel na Ilha de Man? Atualmente (julho de 2011), o custo m\u00e9dio de um im\u00f3vel na Ilha de Man gira em torno de \u00a3 270.000! Mas n\u00e3o se preocupe, pois se voc\u00ea est\u00e1 comprando um im\u00f3vel pela primeira vez, pode encontrar uma pechincha entre \u00a3 180.000 e \u00a3 240.000 \u2013 isso \u00e9 [\u2026]<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[],"brand":[],"class_list":["post-629","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-q-a"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.iomonline.net\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/629","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.iomonline.net\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.iomonline.net\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.iomonline.net\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.iomonline.net\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=629"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.iomonline.net\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/629\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.iomonline.net\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=629"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.iomonline.net\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=629"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.iomonline.net\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=629"},{"taxonomy":"brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.iomonline.net\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/brand?post=629"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}