{"id":629,"date":"2011-07-27T21:30:01","date_gmt":"2011-07-27T20:30:01","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ontheisleofman.com\/?p=629"},"modified":"2021-03-31T09:34:33","modified_gmt":"2021-03-31T08:34:33","slug":"propriete-sur-lile-de-man-pourquoi-est-ce-si-cher","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.iomonline.net\/fr\/propriete-sur-lile-de-man-pourquoi-est-ce-si-cher\/","title":{"rendered":"Immobilier sur l\u2019\u00eele de Man \u2013 Pourquoi est-ce si cher ?"},"content":{"rendered":"

Savez-vous quel est le prix moyen d'une propri\u00e9t\u00e9 sur l'\u00eele de Man ? \u00c0 l'heure actuelle (juillet 2011), le co\u00fbt moyen d'une propri\u00e9t\u00e9 sur l'\u00eele de Man est d'environ 270 000 \u00a3 ! Mais ne paniquez pas, car si vous achetez pour la premi\u00e8re fois, vous pouvez faire une bonne affaire pour un montant compris entre 180 000 et 240 000 \u00a3. En effet, les propri\u00e9t\u00e9s allant jusqu'\u00e0 240 000 \u00a3 sont annonc\u00e9es comme \u00e9tant destin\u00e9es aux acheteurs pour la premi\u00e8re fois alors que le salaire moyen sur l'\u00eele est d'environ 25 000 \u00a3. Ou, pour le dire autrement, plus de 9 fois le salaire annuel. Alors pourquoi l\u2019immobilier sur l\u2019\u00eele de Man est-il si cher ?<\/strong>
\n<\/p>\n

En bref, comme tous les march\u00e9s immobiliers, tout d\u00e9pend de l'offre et de la demande, mais l'\u00eele pr\u00e9sente quelques nuances qui n'aident pas les choses.<\/p>\n

Tout d\u2019abord, il y a la situation concernant les droits de timbre, les imp\u00f4ts sur les plus-values et les droits de succession, ou pour \u00eatre plus pr\u00e9cis, leur absence. L\u2019immobilier sur l\u2019\u00eele de Man est un excellent investissement et si l\u2019on ajoute \u00e0 cela les avantages d\u2019avoir une adresse locale, on constate un commerce florissant d\u2019appartements neufs\u2026 ou plut\u00f4t il y en avait. Comme ils ne s\u2019adressent pas aux primo-acc\u00e9dants mais plut\u00f4t aux investisseurs, vous pouvez les facturer comme vous le souhaitez. C\u2019est ce qui s\u2019est pass\u00e9 et, par cons\u00e9quent, de nombreux nouveaux projets immobiliers sur l\u2019\u00eele de Man sont soit vides en raison de prix stupides (les constructeurs n\u2019ont pas r\u00e9ussi \u00e0 se faire \u00e0 l\u2019id\u00e9e que la f\u00eate est finie) soit parce qu\u2019ils ont \u00e9t\u00e9 achet\u00e9s par des personnes qui ne les utiliseront peut-\u00eatre que quelques semaines par an. Par exemple, des amis \u00e0 nous sont r\u00e9cemment revenus sur l\u2019\u00eele apr\u00e8s avoir travaill\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9tranger et ont d\u00e9cid\u00e9 de louer avant de s\u2019installer d\u00e9finitivement dans une maison. Dans l\u2019un des complexes d\u2019appartements les plus luxueux de l\u2019\u00eele, sur 16 appartements, seuls 2 \u00e9taient occup\u00e9s ! Et le reste ? Eh bien, je suis s\u00fbr qu\u2019ils constituent une excellente adresse pour quelqu\u2019un qui cherche une adresse mannoise \u00e0 mettre sur ses formulaires CSP.<\/p>\n

Le deuxi\u00e8me probl\u00e8me est celui du type de personnes qui s'installent sur l'\u00eele de Man. Y a-t-il une fa\u00e7on subtile de le dire ? Probablement pas, retrait\u00e9s riches. Les gens prennent leur retraite sur l'\u00eele de Man, c'est pourquoi il y a encore beaucoup de mouvement dans les propri\u00e9t\u00e9s de milieu de gamme et au-dessus de prix. C'est un endroit id\u00e9al pour prendre sa retraite pour de nombreuses raisons. Cela maintient les prix de l'immobilier dans une certaine fourchette, ce qui tire le bas vers le haut. Les personnes qui passent de leur premi\u00e8re ou deuxi\u00e8me maison \u00e0 leur deuxi\u00e8me ou troisi\u00e8me sont en concurrence avec les personnes \u00e0 la recherche d'un ch\u00e2teau de retraite confortable. La seule fa\u00e7on de rivaliser est d'obtenir le prix le plus \u00e9lev\u00e9 possible pour votre maison actuelle et de combler l'\u00e9cart. Sauf qu'elles ne vendent pas. Au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es, le nombre de ventes de maisons dans le bas de gamme a \u00e9norm\u00e9ment diminu\u00e9. Regardez ce que vous obtenez pour votre argent, qui, sain d'esprit, va payer plus de 220 000 \u00a3 pour une maison jumel\u00e9e de 3 chambres et 1 salle de bain construite r\u00e9cemment ? Mais si vous souhaitez emm\u00e9nager dans cette r\u00e9sidence secondaire de 270 000 \u00a3, comment pouvez-vous combler l'\u00e9cart \u00e0 moins d'avoir 40 ou 50 000 \u00a3 \u00e0 votre disposition ? <\/p>\n

Et c'est pourquoi je pense Propri\u00e9t\u00e9 de l'\u00eele de Man<\/strong> Les prix sont si \u00e9lev\u00e9s que certains types de biens se vendent \u00e0 des prix tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9s alors que tout le reste reste relativement stagnant. Imaginez que seulement deux maisons soient vendues sur l'\u00eele cette ann\u00e9e, l'une pour 1 000 000 \u00a3 et l'autre pour 500 000 \u00a3, le prix moyen d'une maison sur l'\u00eele de Man serait de 750 000 \u00a3. Il est bien s\u00fbr probable que la demande diminue (plus que probablement en raison des changements fiscaux sur l'\u00eele) et que le march\u00e9 se r\u00e9\u00e9quilibre en fonction des revenus moyens. La question sera alors bien s\u00fbr de savoir si vous voulez vraiment acheter une propri\u00e9t\u00e9 sur l'\u00eele de Man. <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Do you know what the average property price on the Isle of Man is? As of now (July 2011) the average cost of an Isle of Man property is around \u00a3270,000! Don’t panic though because if you’re a first time buyer then you can pick up a bargain for between \u00a3180,000 and \u00a3240,000 – that’s […]<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[],"brand":[],"class_list":["post-629","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-q-a"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.iomonline.net\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/629","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.iomonline.net\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.iomonline.net\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.iomonline.net\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.iomonline.net\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=629"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.iomonline.net\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/629\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.iomonline.net\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=629"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.iomonline.net\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=629"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.iomonline.net\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=629"},{"taxonomy":"brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.iomonline.net\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/brand?post=629"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}