{"id":629,"date":"2011-07-27T21:30:01","date_gmt":"2011-07-27T20:30:01","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ontheisleofman.com\/?p=629"},"modified":"2021-03-31T09:34:33","modified_gmt":"2021-03-31T08:34:33","slug":"por-que-son-tan-caras-las-propiedades-en-la-isla-de-man","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.iomonline.net\/es\/por-que-son-tan-caras-las-propiedades-en-la-isla-de-man\/","title":{"rendered":"Propiedades en la Isla de Man: \u00bfPor qu\u00e9 son tan caras?"},"content":{"rendered":"<p>\u00bfSabes cu\u00e1l es el precio medio de una propiedad en la Isla de Man? Actualmente (julio de 2011), el coste medio de una propiedad en la Isla de Man ronda las 270.000 libras. Pero no te preocupes, porque si compras por primera vez, puedes encontrar una ganga por entre 180.000 y 240.000 libras. As\u00ed es, se anuncian propiedades de hasta 240.000 libras como para compradores primerizos, mientras que el salario medio en la isla ronda las 25.000 libras. O, dicho de otro modo, m\u00e1s de nueve veces el salario anual.  <strong>Entonces, \u00bfpor qu\u00e9 son tan caras las propiedades en la Isla de Man?<\/strong><br \/>\n<!--more--><\/p>\n<p>En resumen, como en todos los mercados inmobiliarios, todo se reduce a la oferta y la demanda, pero la isla tiene un par de matices que no ayudan.<\/p>\n<p>En primer lugar, est\u00e1 la situaci\u00f3n del impuesto de timbre, el impuesto sobre las ganancias de capital y el impuesto de sucesiones, o para ser m\u00e1s precisos, la ausencia de este. Las propiedades en la Isla de Man son una gran inversi\u00f3n y, si a esto le sumamos las ventajas de tener una direcci\u00f3n local, hay un auge en el mercado de pisos de obra nueva... o mejor dicho, lo hab\u00eda. Como estos no est\u00e1n dirigidos a compradores primerizos, sino a inversores, se pod\u00eda cobrar lo que se quisiera por ellos. Esto es lo que ocurri\u00f3 y, como resultado, hay muchas promociones nuevas en la Isla de Man que, o bien est\u00e1n vac\u00edas debido a precios desorbitados (los constructores no se han dado cuenta de que la fiesta ha terminado), o bien porque fueron compradas por personas que quiz\u00e1s solo las usen un par de semanas al a\u00f1o. Por ejemplo, unos amigos nuestros regresaron hace poco a la isla despu\u00e9s de trabajar en el extranjero y decidieron alquilar antes de instalarse definitivamente en una casa. En una de las promociones de apartamentos m\u00e1s lujosas de la isla, \u00a1de 16 apartamentos, solo 2 ten\u00edan gente viviendo en ellos! \u00bfEl resto? Bueno, estoy seguro de que son una excelente direcci\u00f3n para alguien que busca una direcci\u00f3n en Manx para incluir en sus formularios CSP.<\/p>\n<p>El segundo problema es el tipo de persona que se muda a la Isla de Man. \u00bfHay alguna forma sutil de decirlo? Probablemente no: jubilados adinerados. La gente se jubila en la Isla de Man, por eso todav\u00eda hay mucha demanda de propiedades de precio medio-alto y superior. Es un lugar estupendo para jubilarse por muchas razones. Esto mantiene los precios de las propiedades dentro de un rango determinado, lo que lastra los precios. Quienes se mudan de su primera o segunda residencia a la segunda o tercera compiten con quienes buscan un refugio confortable para su jubilaci\u00f3n. La \u00fanica forma de competir es conseguir el precio m\u00e1s alto posible por la casa actual y cubrir la diferencia. Pero no se est\u00e1n vendiendo. En los \u00faltimos a\u00f1os, el n\u00famero de ventas de casas en el segmento de precios bajos se ha reducido enormemente. Mira lo que obtienes por tu dinero: \u00bfqui\u00e9n en su sano juicio pagar\u00eda m\u00e1s de 220.000 libras por una casa adosada de obra nueva de 3 dormitorios y 1 ba\u00f1o? Sin embargo, si desea mudarse a esa segunda casa de 270.000 libras, \u00bfc\u00f3mo podr\u00e1 cubrir esa diferencia a menos que su presupuesto sea de 40.000 o 50.000 libras?  <\/p>\n<p>Y es por eso que pienso <strong>Propiedad en la Isla de Man<\/strong> Los precios son tan altos que, b\u00e1sicamente, se da la situaci\u00f3n de que ciertos tipos de propiedades se venden a precios muy altos, mientras que el resto permanece pr\u00e1cticamente estancado. Imagine que solo se vendieran dos casas en la isla este a\u00f1o, una por 1.000.000 de libras y la otra por 500.000; el precio medio de la vivienda en la Isla de Man ser\u00eda de 750.000 libras. Lo m\u00e1s probable es que la demanda disminuya (probablemente debido a los cambios fiscales en la isla) y que el mercado se reequilibre en l\u00ednea con los ingresos medios. La pregunta entonces ser\u00e1: \u00bfrealmente quiere comprar una propiedad en la Isla de Man?     <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Do you know what the average property price on the Isle of Man is? As of now (July 2011) the average cost of an Isle of Man property is around \u00a3270,000! Don&#8217;t panic though because if you&#8217;re a first time buyer then you can pick up a bargain for between \u00a3180,000 and \u00a3240,000 &#8211; that&#8217;s [&hellip;]<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[],"brand":[],"class_list":["post-629","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-q-a"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.iomonline.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/629","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.iomonline.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.iomonline.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.iomonline.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.iomonline.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=629"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.iomonline.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/629\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.iomonline.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=629"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.iomonline.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=629"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.iomonline.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=629"},{"taxonomy":"brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.iomonline.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/brand?post=629"}],"curies":[{"name":"Gracias","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}